LAYANAN JASA NOTARIS TERPERCAYA

Biaya Peralihan Hak SHGB dan Pajak yang Berkaitan

oleh
Biaya Peralihan Hak SHGB dan Pajak yang Berkaitan

Panduan Transparan Biaya Peralihan Hak SHGB dan Pajak Properti 2026

Menghitung estimasi biaya peralihan hak atas Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) beserta komponen pajaknya sering kali membingungkan pemilik properti. Namun, ketidakakuratan perhitungan dapat berujung pada tertundanya proses balik nama di kantor pertanahan. Oleh karena itu, kantor Notaris & PPAT kami hadir menyajikan rincian biaya yang akurat, transparan, dan sesuai regulasi fiskal terbaru. Dengan pendampingan tenaga ahli hukum pertanahan, transaksi properti Anda di jamin aman tanpa ada pungutan liar.

Keunggulan Layanan Penghitungan Pajak & SHGB Kami:

🔍 Audit Dokumen & Validasi Status SHGB Asli
📑 Simulasi Akurat BPHTB & PPh Final Penjual
📉 Pengecekan Bea Perolehan Hak secara Real-time
🏛️ Pengurusan Akta Jual Beli (AJB) PPAT Resmi
⏳ Proses Peningkatan & Balik Nama Kilat di BPN
🛡️ Konsultasi Hukum Fiskal Properti Komprehensif

Komponen Biaya Peralihan Hak SHGB dan Validasi Pajak Properti

Agar Anda dapat merencanakan anggaran finansial transaksi properti secara presisi, berikut adalah rincian tahapan serta komponen biaya resmi yang wajib di pahami sebelum melakukan balik nama.

  Notaris dalam Pengurusan Legalitas Sebelum Ekspansi Bisnis
1. PPh Final Penjual
Pajak penghasilan atas pengalihan hak tanah/bangunan sebesar 2,5%. Di samping itu, validasi e-Billing di setorkan langsung ke kas negara.
2. BPHTB Pembeli
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebesar 5%. Lalu, perhitungannya di kurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP).
3. Honorarium PPAT
Biaya jasa pembuatan akta otentik sesuai ketentuan undang-undang. Terlebih lagi, transparansi tarif tanpa biaya tersembunyi.
4. PNBP BPN
Penerimaan Negara Bukan Pajak untuk layanan pendaftaran peralihan hak. Sehingga, sertifikat terbit atas nama pemilik baru.

Pusat Tanya Jawab (FAQ) Biaya SHGB dan Pajak Peralihan Hak

Apa saja komponen pajak utama dalam transaksi jual beli properti berstatus SHGB?
Komponen utamanya terdiri dari PPh Final yang wajib di bayar oleh pihak penjual serta BPHTB yang di tanggung oleh pihak pembeli.
Berapa besar tarif persentase PPh Final untuk pengalihan hak tanah atau bangunan?
Tarif PPh Final yang berlaku secara umum adalah 2,5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah atau bangunan.
Bagaimana cara menghitung besaran BPHTB yang harus di bayarkan oleh pembeli?
BPHTB di hitung sebesar 5% di kalikan selisih nilai transaksi dengan NPOPTKP daerah setempat sesuai ketentuan peraturan daerah.
Apakah sertifikat berstatus HGB bisa langsung di balik nama tanpa peningkatan hak?
Sangat bisa, proses peralihan hak jual beli dapat di lakukan langsung pada sertifikat HGB selama masa berlaku hak guna bangunan tersebut masih aktif.
Berapa lama estimasi waktu proses validasi pajak hingga terbitnya sertifikat baru di BPN?
Proses keseluruhan umumnya memakan waktu antara 14 hingga 30 hari kerja, tergantung pada kelengkapan arsip dan antrean kantor pertanahan.
Apakah kantor notaris membantu proses pengecekan keabsahan sertifikat ke BPN?
Ya, pengecekan sertifikat wajib di lakukan terlebih dahulu untuk memastikan dokumen bebas dari sengketa, blokir, atau status jaminan bank.
Dokumen apa saja yang perlu di siapkan oleh penjual dan pembeli?
Di antaranya meliputi sertifikat asli SHGB, PBB tahun terakhir, fotokopi KTP, KK, NPWP, serta akta nikah jika sudah menikah.
Bagaimana cara memastikan rincian biaya notaris dan PPAT transparan?
Kami selalu memberikanRincian Anggaran Biaya (RAB) tertulis secara terbuka di awal konsultasi tanpa adanya pungutan liar di luar ketentuan.
Bagaimana langkah awal untuk berkonsultasi mengenai perhitungan pajak properti?
Cukup klik tautan layanan resmi kami di bawah ini, dan tim ahli perpajakan kami akan segera membantu menghitung estimasi biaya Anda.
  Panduan Pendirian Persekutuan Perdata Melalui Notaris

Di percaya oleh 94.200+ Klien yang Mengurus Pajak dan Legalitas Properti

4.99
★★★★★

Berdasarkan 94.200+ ulasan klien yang sukses melakukan perhitungan pajak dan peralihan hak properti bersama kami.

Ir. Hendra Kusuma – Investor Properti
★★★★★

“Perhitungan pajak PPh dan BPHTB di jelaskan sangat transparan. Tidak ada biaya tersembunyi, semua sesuai dengan rincian yang di berikan di awal.”

Dr. Hj. Nurul Fatimah – Pemilik Properti
★★★★★

“Pengurusan balik nama SHGB berjalan sangat cepat dan profesional. Dokumen pajak di validasi dengan cermat sehingga proses di BPN sangat lancar.”

Kombes Pol (Purn) Drs. H. M. Zainal Arifin
★★★★★

“Kantor notaris yang sangat kredibel dalam urusan hukum pertanahan. Keamanan transaksi jual beli rumah saya benar-benar terjamin.”

Siska Permatasari – Pengusaha Properti
★★★★★

“Sangat terbantu dengan layanan konsultasi perpajakannya. Tim notaris sangat menguasai regulasi fiskal terbaru tahun ini.”

Ingin Menghitung Akurat Biaya Peralihan Hak SHGB dan Pajak Anda?

Oleh karena itu, konsultasikan rincian transaksi properti Anda dengan tim ahli hukum dan perpajakan kami.

Hubungi Konsultan Pajak & Notaris Kami

Tinggalkan komentar

Chat Whatsapp Chat via WhatsApp